马光远：房地产风险已经完全释放！DeepSeek：刚需赶紧入场

马光远称房地产风险已经完全释放！

近日，经济学家马光远在一次会谈上称：中国房地产风险已经完全释放。

马光远的意思，房地产目前已经没有泡沫了，大家不必担心，刚需的可以上车了，这样的好机会不多，普通人不要错过好机会。

先来看看这些信号有多猛：1️⃣北上广深二手房成交量暴涨40%，某头部中介连夜扩招500人2️⃣杭州土拍再现\"封顶摇号\"，房企巨头抢地像抢白菜3️⃣央行突发\"降息+降准\"组合拳，房贷利率跌破3%时代

DeepSeek也建议刚需群体可以下手了，重点选择配套成熟的抗跌区。

但网民们对马光远的看法表示不认同，觉得房价还会下跌，房价下跌的理由主要有以下几点：出生率降低，现在新生儿的出生率在降低，很多医院的妇产科不像以前那样热闹，因为没人生娃啊。

年轻人不愿意生娃，最主要是觉得养孩子很累，压力大，给不了孩子好的生活条件，还不如不生。

年轻人不愿意结婚，现在的女性都是职业女性，有独立的经济，不会依赖男人生活，不婚主义比较多，男性的结婚意愿比女性高，但现在女性的要求也很高，让很多想结婚成家的男性没有能力结婚。

年轻人不愿意结婚，新生儿出生率肯定降低，人口少了，房子卖给谁，买房的人就少了。现在的年轻人没有吃过苦，也不愿意吃苦，而且还比较通透，想得开，不愿意有太大的压力，不愿意有房贷。

还有，现在的就业市场，赚钱效应不是很明朗，不像以前工作稳定，收入稳定，有信心还房贷，买房就不是问题。其实任何时候都一样，只要思想不落伍，赚钱真的不难，关键你是闭门造车，还是跟得上时代。

也有网友觉得现在还是有很多人没有房子，因为希望房价下跌的都是没房子的人，有房子的人肯定不愿意房价下跌，对吗？

如果房价继续上涨，买房子的也会越来越多，因为房子买了可以出租，不买房的人在城里打工，他能不租房子住吗？

以后的市场就是，没有房子的任租房子住，有几套房子的人成为房东，把多余的房子租出去收租金。